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正常楼间距的标准是多少

2023-08-13 15:26:07生活百科47

导读：购房者正在买房选楼盘的时候需要关注楼盘的各种各样的数据，楼间距就是其中之一，合适的楼间距能带来良好的采光，使所以这个是非常重要的，那么正常楼间距的标准是多少呢？1、房屋左右间距：4到6层及以下跟多层建筑间距为6米，12层以上为9米，高层与高层间为13米左右。2、房屋前后间距：按照两楼间距不可以

导读：购房者正在买房选楼盘的时候需要关注楼盘的各种各样的数据，楼间距就是其中之一，合适的楼间距能带来良好的采光，使所以这个是非常重要的，那么正常楼间距的标准是多少呢？

1、房屋左右间距：4到6层及以下跟多层建筑间距为6米，12层以上为9米，高层与高层间为13米左右。

2、房屋前后间距：按照两楼间距不可以小于前楼高度的1.2倍来算，通常以冬至日照时间作为标准，不能小于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的阳光高度角。

楼间距不足造成的影响

1、采光问题

如果大家所购买的小区各楼栋之间的楼间距过短，那么太阳能够照射到的楼栋面积就会越小，从而导致房间内采光不佳，光线较暗，甚至可能出现白天也要开灯的情况。此外，温度也会较低，且比较潮湿。

这方面的影响会非常直观的体现在低楼层的住户上，如果买到了楼间距比较窄的房屋，又是低楼层的话，很有可能就会过上昏暗潮湿的生活了。

2、个人隐私容易泄露

如果两栋楼之间的距离过短，那么很有可能大家的前后楼栋的住户能够清楚的看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都能够被邻居看到，生活在这样的环境中就毫无隐私可言。

同时楼间距如果太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音都会清晰地传进屋内，甚至还可能出现居住者的生活噪音传到这边来，像是孩子的哭声、其他住户在阳台聊天的声音等等。

3、过道交通问题

两栋楼之间的距离多半就是小区住户的人行过道，而现在很多小区车位比不足，如果小区物业管理不当的话，业主就很有可能会将车随意停在路边，而过道太窄容易造成交通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。