夫妻两人都有公积金买房怎样划算

夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。提交申请借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明原件及复印件，经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。贷款银行要求提交的证明材料。

1、申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就需要办理公积金贷款申请了，应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审：公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后，需要对贷款人的资料进行初步的审核，这个时候借款人只能等待，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：在审核通过之后，借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》，然后借款人带着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：评估完之后，借款人需要到评估机构去拿《评估报告》，在拿到《评估报告》之后，又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：再次等待公积金管理中心的审核，审核完毕之后，借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同：借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

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