满五唯一和满五不唯一的区别（满五唯一）

大家好,小编来为大家解答以上的问题。满五唯一和满五不唯一的区别，满五唯一这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、满五指：房产证下发时间满5年。

2、不同房屋性质判定标准不同，具体的如下：1）商品房：房本填发的日期或契税票满5年。

3、2）公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。

4、3）继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年。

5、4）赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年。

6、2、唯一指：以家庭为单位（配偶及孩子）名下只有一套住房。

7、3、满5唯一指满5年且是家庭唯一住房。

8、满5唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

9、期待您的采纳！满五唯一，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。

10、不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

11、其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

12、通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

13、扩展资料：五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

14、房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；（1）取得产权证的时间；（2）契税完税证明的时间。

15、2、唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

16、参考资料：百度汉语_满五唯一满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，可以省下一些税费。

17、满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用。

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