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房产遗嘱需要公证吗

2023-08-13 15:26:27生活百科53

房产遗嘱需要公证吗1、立遗嘱公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承

本文目录

1、房产遗嘱需要公证吗

2、房子一定要办不动产权证吗？现在房产证遗失还需要登报吗

房产遗嘱需要公证吗

1、立遗嘱公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除後，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最後的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。2、办理公证遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡後，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效後其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明後到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明後需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

不经过公证，很麻烦，不能认定该遗嘱真实性和合法性。正规遗嘱，需要老人找来两位家族意外旁证，当着旁证手书遗嘱，指定继承人，完後三人签字按手印，再三人一起拿着证件和遗嘱到公证处，办理遗嘱公证。这样的遗嘱，等同於法律文书。

一．继承手续程式1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的房产证或其他证明档案。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。三．转移登记需提交资料1．房屋权属转移申请表；2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；5．房屋所有权证配图。四．税费专案登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。五．注意事项1．申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证；2．申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书；港澳台人士委托的，委托书须公证；非中国国籍自然人委托的，委托书须公证并经中国驻该国使（领）馆或该国驻中国使（领）馆认证。3．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。4．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及影印件。5．产监处换证七个工作日办妥。6．产权证换证后土地证也要换证才能过户。

公证是最具法律效应的，但公证的费用也是最高的。你可以根据公证处的办法请老人录影及书面签署档案，并请2位无关利益人最好不是亲属的证人签字证明，留作打官司使用。打官司的诉讼费是公证费的一半，且由输了的一方出具。不过如果老人去世的话，房产局需要各方继承人都同意的遗产分配公证书或诉讼判决才给过户。这种情况你自己斟酌哪种合适你。

所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并於遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。

房产继承遗嘱需要公证吗？

根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱有以下几种形式,（1）自书遗嘱；（2）代书遗嘱；（3）录音形式立的遗嘱；（4）口头遗嘱；注意事项：（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。（2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。（3）以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。（4）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除後，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。（5）下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人建议：（1）如果你奶奶还能自己书写的话，那麽由你奶奶自己书写一份遗嘱。一定要你奶奶亲笔书写，并记着签名，注明年、月、日。（2）由人代笔书写，找两个见证人做见证人。由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。（3）如果你们不懂，在当地请一个律师帮忙处理。（4）建议最好对遗嘱作个公证。公证的办理你可以在到当地的公证处去谘询