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北京共有产权房购房资格

2023-08-13 15:27:13生活百科42

北京作为一线城市，很多人都在北京打拼十几年甚至更久，希望能够在北京定居，但是北京的房价的确让人望而却步，于是有些人想要购置价格相对优惠一些的共有产权房。本期内容，小编就为您介绍一下，北京共有产权房购房资格，北京共有产权房卖出规定相关内容。北京共有产权房购房资格申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周

　　北京作为一线城市，很多人都在北京打拼十几年甚至更久，希望能够在北京定居，但是北京的房价的确让人望而却步，于是有些人想要购置价格相对优惠一些的共有产权房。本期内容，小编就为您介绍一下，北京共有产权房购房资格，北京共有产权房卖出规定相关内容。

　　北京共有产权房购房资格

　　申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

　　(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

　　北京共有产权房卖出规定

　　共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

　　1、购房人应向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。