买房为什么不能买老小区

　　旧小区一般是指2000年以前开发建设的住宅小区，这些住宅小区具有以下特点

　　一是年事已高，这样的住宅小区，住宅年龄在20年以上，有的甚至长达三四十年。

　　二是缺乏总体规划设计。 当时，由于对城市规划的统一性差，基本上有什么地方建在那里。 要是盖了几栋，坐北朝南就更好了。 可以倾斜多边形来建造。 反正能建设就好了。

　　三是住宅小区使用不完善，水、电、气、暖、网和消防布局偏低不完善。 例如，供电线路设计为5kva，只能满足生活用电。 想安装大一点的空调线路，受不了； 暖气管道还是用蒸汽加热的，没有用热水加热。 网络都是加装的，和电视电话线一起，像蜘蛛网一样满楼都是。 消防设备是指在庭院里设置消火栓。

　　四是住宅设计理念落后，层数小，一个面积小，一个部分面积小，有卫生间，没有浴室； 通风差、日照差、保温性能差的门窗还是纯木多，钢窗、落地窗少。

　　第四，建设早，住自然的人也老，老工人、老农民、老机关事业单位多，像养老院。

　　五小区老旧小区小，物业服务正规物业公司服务少，大部分不是设看门打扫，就是社区代管，或者是自治。 由于物业服务档次较低，房价一般比现房低两千元至四千元。

　　第六，国家资助老旧小区旧楼改造，但也有安装电梯、暖气、煤气、互联网改造的，比以前好多了，附加值也不少，但民间表现出来，老太怎么打扮都是大姑娘

部分信息与图片素材来源于互联网，如内容侵权与违规，请与本站联系，将立即处理，举报邮箱：1356571586@qq.com