房产证上写一个人和两个人的区别 商铺房产证上写一个人和两个人的区别

　　如果房产证上夫妻双双都填写上名字，则会拥有两本房产证，都是共有人。当发生法律争议的时间，可以更加明确双方的权力和义务。假如是婚前购买的房间，那么房产证上登记的名字就是房子拥有者。假如是两人婚前同时购买的房间，那么没有在房产证上登记名字的那一方的产权将会无法收到法律的保护，即便双方结婚以后，这个房间也不会自动转化为共同财产。

　　办理房产证所需要的材料有哪些？

　　1、一手商品房：需要买方提供户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

　　2、二手商品房需要双方提供户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

　 3、初始登记的新建房屋需要提供建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

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