万科玲珑湾(贵阳水东路万科玲珑湾属于社区)

苏州万科玲珑湾天萃小区周边配套怎么样？

万科玲珑湾天萃小区地址：园区园区玲珑街1号(玲珑街与现代大道交汇处)。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（玲珑湾西，凤鸣街南，凤凰泾东，凤凰泾西，玲珑湾北，星湾学校西校区，玲珑湾东，艺术中心北）等。

直线2KM范围内教育资源有9个（艾迪尔儿童之家，优渥青少英语，夏加儿美术教育(玲珑校区)，美国洛杉矶亚凯蒂亚市美术学院联合办学基地，玲珑生活馆-可音可幼儿教育培训中心，易贝乐国际少儿英语(科文校区)，苏艺培训(苏州文化艺术中心店)，数学派(园区校)，学大教育(苏玲校区)）等。

周边2KM医疗资源有1个，其中瑞芙臣医疗美容距离小区1632米，为医疗需求提供保障。

万科玲珑湾天萃周边商业配套有：（园创生活广场，城市之间(玲珑湾店)，太平洋闪送超市，华润万家(玲珑邻里中心店)，玲珑邻里中心，中天湖畔广场，星悦汇，文博商业广场，苏杭时代购物广场，苏州中心商场）等。

贵阳水东路万科玲珑湾属于社区

贵阳水东路万科玲珑湾是属于西环社区的，他是由凤翔路凤山街道办事处直接管辖的

黔南州有哪些问题楼盘在售

据我所知，黔南州目前有一些问题楼盘正在售卖中。以下是其中的几个楼盘：

1. 长久花园小区：该楼盘建筑年代较早，存在一些老旧房屋未经过装修，另外小区周边环境较为拥挤，交通不太便利。但是该小区地理位置优越，紧邻市中心，楼盘内部绿化和配套设施较为完善，适合想要在市区购房的购房者。

2. 红星小区：该楼盘是新开发的楼盘，但是存在一些质量问题，如部分房屋装修材料有异味，部分底楼房屋存在防水问题等。不过，楼盘内部环境优美，绿化、配套设施较为完善，适合购房者考虑。

3. 飞扬小区：该楼盘建设质量较高，采用新型环保材料进行装修，环境舒适，空气洁净。但该楼盘位于市区外围，离市中心距离较远，交通不太便利。

总之，购房者在购买楼盘时应该根据自身的需求和预算选购适合的楼盘。在购买之前，建议购房者对所选楼盘进行实地考察，并审慎、详细地了解相关信息。

万科玲珑湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：贵阳万科玲珑湾

城市：贵阳

楼盘位置：水东路南明河畔

开发商：贵阳万科房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：64路：王家桥站,木瓜田路口站

606路：王家桥站,木瓜田路口站

76路：水东路口站,水东路站

6路：王家桥站,木瓜田路口站

15路：水东路口站,王家桥站

32路：王家桥站,木瓜田路口站

其他交通方式：距离市中心喷水池、大十字仅3-4公里，属于主城区。项目通过水东路、东山路、北京东路及东二环线等城市主干道抵达市中心、金阳新区、乌当区及龙洞堡机场等，交通便捷

规划信息：其占地面积为80352平方米，容积率，绿化率42%，共0栋楼，停车位1:1

周边配套：医疗配套：省人民医院（三级甲等）、市第一人民医院（三级甲等）、电力医院（二级甲等）

教育配套：南明小学、十八中（重点初中）、十中（初高混合）、九中（重点中学、初高混合）、师大附中（重点高中）、实验三中（高中）、中医学院、贵州师范大学、水电水利学校（中等职校）

商业：亨特国际家乐福、北京华联贵山店、东山餐饮生活配套区、水东路餐饮生活配套区

CLUB1101山顶会所、沿街步行商业、北区设置了儿童游乐、老年活动、网球场等公共设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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苏州万科玲珑湾物业电话是多少？

苏州万科玲珑湾物业电话:0512-62889999 希望能够帮到你

苏州租房区域特点分析

苏州市商业区域划分为一心四核形式，为姑苏区，大的商圈为观前街，第二商圈为石路，第三商圈为沧浪新城、金阊新城、平江新城、万达广场。东部工业园区，大商圈为东方之门和环金鸡湖。西部高新区，没有大的商圈，主要有淮海路和绿宝广场。南部吴中区大商圈为滨湖新城，第二商圈为木渎古镇，北部相城区，大商圈为活力岛。

由于商圈的不同分布导致房价的价格也是参差不齐，总体分析，工业园区的租房价格要高于其他几个区域。

苏州工业园区租房，价格偏高，主要为万科玲珑湾，中海，和风雅致以及雅戈尔未来城和太阳城，这几个小区以的物业服务赢得业主的一直好评，也即是房屋价格高的主要因素，其次，在该地段，金鸡湖，在月光码头和苏州艺术，除了一般的交通便利，生活方便外，主要是外部环境导致价格高也是价格高的主要原因。成交均价在4000左右，一般为公司白领或者高层租房居多。

苏州工业园区房价较高的其他楼盘为橄榄湾，独墅湖高教区，该地段以背靠苏州各高校而闻名，导致相应的价格增高。在沿线，苏州工业园区东环路、东方之门的房价，因为一号线，价格较高，贵都花园房价均价也在4000左右。

商圈的繁华程度决定该地段房价的走势，姑苏区，苏州的老城区，商圈繁华，在观前街，石路的房价因为商圈的因素价格较高，成交均价两室两厅的在3500左右。在老城区交通也是相当的便利，一号线，二号线，成熟的市场是很多外来人首选之一，其次，该地区也是苏州著名的旅游景点，苏州观前街，拙政园，狮子林等都分布在姑苏区，这也是很多人首先该地租房的原因。

吴中区租房区域特点，吴中区位于苏州南城，于2001年由原吴县市撤市分设成区，是吴

成交均价：文化的发祥地，《孙子兵法》的诞生地，故宫设计营造者、香山帮鼻祖蒯祥的故乡。

吴中区占太湖1459平方公里、约3/5碧波水域、180余公里亲水岸线，苏州近80%丘陵山体。区内盛产洞庭山碧螺春茶、太湖大闸蟹、枇杷、杨梅及太湖三白等名特优农副产品，并且，吴中区著名的旅游景点为木渎古镇，但是由于没有形成较大的商圈，导致吴中的房价在整体上不是很高。吴中区租房，房价均价在2500左右。

相城区租房区域特点：相城区，东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临苏州古城、苏州工业园区和高新区。相城区是苏州乃至长三角地区交通发达的区域之一，拥有11个高速出入口，京沪高铁、通苏嘉城际铁路均在相城设站。便利的交通施舍，众多的工厂公司，因此相城区的房价在苏州事整体上也处于较高的水平，两室两厅精装房2500左右。

苏州高新区，全称苏州高新技术产业开发区。位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。下设江苏省苏州浒墅关经济开发区、苏州科技城、苏州高新区综合保税区、苏州西部生态城。苏州高新区立足资源，大力发展高效生态农业，重点围绕农业标准化生产、示范区建设、无公害农产品、绿色食品申报等方面，加强农产品质量建设。高新区有无公害农产品基地24个，无公害农产品34个，绿色食品10个，有机食品1个，省级名牌产品1个，省级名牌农产品1个。2008年3月，高新区创建国家级生态工业示范园区成为全国第一批国家级生态工业示范园区。租房均价，在3000左右。

整体房价分析：

租金的两个决定性因素为位置和房子本身品质，其中以位置影响大。从租金水平的走势来看，对于综合条件一般的房子，在核心商圈，步行范围之内的话，平均价格水平分布如下：

一居：2500元/月

两居：3000元/月

三居室：4500元/月

其他区域的居间是没有这么高，但是租金的多少还有另一个装修的决定因素，并且，在目前市场上，装修越好，租金越高，在商圈或者热门小区中，房价租金可能会高出一般的平均价格，因此，在租房的时候，选择地域，小区，以及小区内房屋的装修情况是目前租房需要注意的。

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