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杭州二套房购买条件

2023-08-13 15:25:26生活百科21

导读：如今多好家庭越来越多，家中人员增加了，之前的住宅空间自然就会显得局促，因此只能选择购买第二套房，那么杭州二套房购买条件？杭州购买二套房首先年龄需要在18-65周岁，提供有效身份证件。另外还需要有稳定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力，第2次购房者首付60%，贷款利率不得低于基准利率的

导读：如今多好家庭越来越多，家中人员增加了，之前的住宅空间自然就会显得局促，因此只能选择购买第二套房，那么杭州二套房购买条件？

杭州购买二套房首先年龄需要在18-65周岁，提供有效身份证件。另外还需要有稳定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力，第2次购房者首付60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外，成年单身人士或者离异，是不可以买二套房的。

如何认定二套房

二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有过贷款行为

对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款。对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。

2、以家庭为单位

即需要查询本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，申请贷款购房时也将视为第二套房。

3、包括公积金贷款和商业性在内

即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

4、包括已结清和未结清贷款在内

即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。