全款买房看不看征信

全款买房不看征信。全款买房一般是与开发商直接交易，只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件就可以了。一般只有在向银行申请贷款买房的时候，银行为了确保用户有能力还款才会查询征信，而全款买房整个流程都不涉及银行贷款业务，自然也就不需要查征信了。

1、准备买房

首先自己需要明确有没有购房资质。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳60个月个税或社保，有北京工作居住证，并保证自己名下在北京无房产，如果结婚了，需要双方在京都无房产。

2、实地看房，了解楼盘信息

对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。现房楼盘实地看房时可以对配套做初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

3、排号、选房

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料

看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、签合同

购房资质审核通过后，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

6、收房

购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证—书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

7、交税

收房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

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