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公积金贷款选择等额本息还是等额本金

2023-08-13 15:24:10生活百科30

导读：公积金贷款的利率较低，能省下不少利息，这是许多购房者会选择的贷款方式。而它分为等额本金和等额本息两种还款方式，那么公积金贷款选择等额本息还是等额本金好呢？等额本金和等额本息各有利弊，购房者可根据自身实际情况选择合适的贷款方式。1、等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期

导读：公积金贷款的利率较低，能省下不少利息，这是许多购房者会选择的贷款方式。而它分为等额本金和等额本息两种还款方式，那么公积金贷款选择等额本息还是等额本金好呢？

等额本金和等额本息各有利弊，购房者可根据自身实际情况选择合适的贷款方式。

1、等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。

2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。

总的来说，等额本金比等额本息要省很多的利息，但前期还款压力大，如果购房者收入不是很高，会有逾期的风险，而等额本息虽然利息支出多，但是每个月还款金额是固定的，适合收入较低的购房者。

住房公积金贷款的申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。