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婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗

2023-08-13 15:24:52生活百科17

导读：夫妻在结婚之前，有些就已经买房，通常情况下婚前的房产算是一方单独拥有的财产，那如果婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗?1、婚前房产如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双

导读：夫妻在结婚之前，有些就已经买房，通常情况下婚前的房产算是一方单独拥有的财产，那如果婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗?

1、婚前房产如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，卖掉的话，夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，卖掉的钱属于夫妻共同财产。

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，房屋卖掉的钱不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的认定

根据《民法典》的规定，夫妻共同财产是婚姻关系存续期间的一方或双方获得的财产或收益，具体范围为：

1、工资、奖金，以及以工资、奖金购置的各类动产、不动产。无论夫妻各方收入多寡，有无收入，均不影响他们对财产的共有权。

2、从事经营活动的收益。无论从事承包、租赁、股份、个体等经营活动的是夫妻一方或双方，其生产、经营活动所得收益均为夫妻共同财产。

3、知识产权的收益。一方或双方在婚姻关系存续期间，因著作权、专利权、商标权、发明权、发现权等知识产权取得的相应经济利益，无论权利人是一方或夫妻双方，其收益均属于夫妻共同财产。

4、因继承或赠与所得的财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有;

5、一方一个人财产投资产生的收益。