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房贷提前还款解押房产证需要多久

2023-08-13 15:24:10生活百科21

导读：房贷提前还款后，是需要办理解押手续的，解押后的房产所有权才属于个人。那么房贷提前还款解押房产证需要多久呢？房贷提前还款解押房产证一般需要半个月左右的时间。办理银行贷款解押通常是个人还完贷款后，携带银行所给的资料，包含所贷银行营业执照复印件，法人复印件，委托人复印件，他项权利证明等资料和房产证等

导读：房贷提前还款后，是需要办理解押手续的，解押后的房产所有权才属于个人。那么房贷提前还款解押房产证需要多久呢？

房贷提前还款解押房产证一般需要半个月左右的时间。办理银行贷款解押通常是个人还完贷款后，携带银行所给的资料，包含所贷银行营业执照复印件，法人复印件，委托人复印件，他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。

房贷提前还完后该怎么办理解押

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

解押房产需要本人去吗

房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。