70年产权到期了房子怎么办

导读：众所周知我国的商品住宅土地使用是70年，并非永久性永远产权。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，那么到期后房子该怎么办？

房屋使用权期限到期了后将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但是需按照法律规定缴纳续期费用，才可以继续使用土地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产70年到期可以续多久

房产产权是永久,没有到期这个说法；只是土地使用年限是有期限的，住宅是70年。70年到期以后国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了。如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了。

明确一点的是，房产是没有年限的，有年限的是土地使用年限。我国的住宅用地年限是70年，从取得土地证开始。那么土地证到期续期一次多少年呢?现在国家还没有相关的法律条文，从现有资料来看，一次延期应该是在二十年左右。

宅基地与土地使用权有何区别

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用权人要依法对集体所有的土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅以及其附属的设施。 宅基地使用权具有如下特征：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

(2)宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。

(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的 建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。

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