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产房屋赠与子女过户时要交什么费用

2023-08-13 15:24:52生活百科20

导读：现在房产过户一般为房屋买卖、赠与和继承，房屋买卖和继承是比较常见的，而赠与虽然比较少，但相对于买卖，可以交交很多的税款，也是最节省费用的方式，那么产房屋赠与子女过户时要交什么费用?1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)。(交易中心收取)2

导读：现在房产过户一般为房屋买卖、赠与和继承，房屋买卖和继承是比较常见的，而赠与虽然比较少，但相对于买卖，可以交交很多的税款，也是最节省费用的方式，那么产房屋赠与子女过户时要交什么费用?

1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)。(交易中心收取)

2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费。(房地产评估单位收取)

3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)。(市财税局收取)

4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)

赠与房产如何过户

1、签署确认书

赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行房产评估

房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。