2023郑州认房不认贷新政策：楼市有何新变化？

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继多个部门在不同场合针对优化房地产政策密集发声后，人口超千万的河南省省会城市郑州，再一次走在了调整的第一线。据百科参考网小编了解，2023郑州开启认房不认贷新政策，楼市有何新变化？

一、2023郑州认房不认贷新政策

8月3日晚间，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括青年人才购房给予契税100%补贴，实施多子女家庭购房补贴等15项利好政策，并一一明确具体负责单位。

特别是，郑州成为二线城市中率先落实“认房不认贷”的城市，同时暂停执行限售政策，引发市场广泛关注。

值得注意的是，此次郑州有很多创新点，如首提认房不认贷、首提“稳消费预期”、首提降存量房贷，都是目前市场上和购房者比较关心的问题，对于全国各地具有非常好的启发意义。

行业普遍认为，这意味着新一轮政策宽松期正式开启，但对于后续是否还会有一二线城市，尤其是省会城市跟进，亦有行业人士指出，或需要观望郑州相关政策落实效果，并根据城市自身情况审慎推进。

二、为何是郑州“打头阵”？

放眼本轮房地产政策调整的周期里，郑州是一个出现频率相当高的城市。

例如，今年4月，郑州将限售政策调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，三者任一满一年可出售。同时二环外取消限购，公积金“带押过户”，支持提取公积金支付首付等政策也陆续出台。

郑州的一系列部署，与其当前的房地产市场状态不无关系。克而瑞数据显示，7月郑州主城区新房市场成交与供应量都呈现明显下滑，住宅成交约40万平方米，环比下滑约21%，已是连续6个月下降。

郑州房地产目前处在供大于求的买方市场，挂牌量很大，还有不少项目停工的问题没有完全解决，导致人们更倾向买二手房。新政中也适时提出了将郑东新区和惠济区各一个项目列为“现房销售”的试点，“一手交钱一手交房”的“硬刚”规定让他更为期待。

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